Zuerst eine gemeinsame Vergleichsbasis schaffen
Schreiben Sie für jede Anfrage dieselben Eckdaten auf: ungefährer Grundriss, Dachform, gewünschte Öffnungen und geplante Nutzung. Ein geschützter saisonaler Sitzplatz und ein ganzjährig beheizter Wohnraum benötigen unterschiedliche Konstruktionen. Wählen Sie deshalb vor dem Preisvergleich anhand des Vergleichs von Kalt- und Warmwintergarten ein eindeutiges Nutzungsziel.
Bitten Sie darum, Abweichungen von Ihren Vorgaben ausdrücklich auszuweisen. Sonst kann ein niedriger Gesamtbetrag lediglich bedeuten, dass Beschattung, Elektroarbeiten oder das Fundament fehlen. Vergleichen Sie immer dieselbe Preisbasis, einschließlich Umsatzsteuer und klar bezeichneten Zusatzleistungen.
Welche Positionen zum Projekt gehören
| Kostenblock | Was im Angebot stehen sollte |
|---|---|
| Planung und Verfahren | Aufmaß, Entwurf, Bauvorlagen, erforderliche Nachweise und Zuständigkeiten |
| Baukörper | Tragwerk, Profilqualität, Dach, Glasaufbau, Türen, Beschläge und Oberflächen |
| Untergrund | Baugrundprüfung, Erdarbeiten, Fundament, Abdichtung, Dämmung und Bodenaufbau |
| Bestandsanschluss | Wandbefestigung, Anschlussbleche, Anpassungen an Fassade und Öffnungen |
| Raumklima und Technik | Beschattung, Lüftung, Steuerung, Stromversorgung sowie gegebenenfalls Heizungsplanung |
| Baustelle und Abschluss | Transport, Zugang, Hebetechnik, Entsorgung, Wiederherstellung und Dokumentation |
Bauseitige Leistungen in Euro übersetzen lassen
Der Begriff bauseits bedeutet zunächst nur, dass Sie die betreffende Leistung anderweitig organisieren sollen. Er ist kein Kostenansatz. Markieren Sie jede solche Position und holen Sie dazu eine eigene Einschätzung ein, bevor Sie die Summe als Projektbudget verwenden. Geben Sie offene Fragen als offen an, statt dafür einen beliebigen Pauschalbetrag einzusetzen.
Ein Angebot kann beispielsweise den Wintergarten einschließlich Montage enthalten, die Bodenarbeiten jedoch ausnehmen. Ein anderes enthält den Boden, setzt aber einen vorbereiteten Elektroanschluss voraus. Legen Sie beide Angebote nebeneinander und ergänzen Sie fehlende Leistungen. Erst die so vervollständigten Projektumfänge sind vergleichbar. Die Planung von Fundament und Entwässerung zeigt, welche Untergrundfragen dabei häufig noch ungeklärt sind.
Drei Fragen vor einer Beauftragung
Prüfen Sie den Umgang mit Änderungen: Wer gibt zusätzliche Arbeiten frei, wie werden sie beschrieben und wann erfahren Sie deren Preis? Halten Sie außerdem fest, welche Leistungen nur unter einer Annahme angeboten wurden. Ein unbekannter Wandaufbau oder eine nicht untersuchte Terrasse sollte als Planungsrisiko erkennbar bleiben.
Betrachten Sie auch den Betrieb. Zur Entscheidung gehören Reinigung, Erreichbarkeit der Glasflächen, Wartung von Öffnungen und Sonnenschutz sowie Energiebedarf eines beheizten Raums. Diese Aufgaben lassen sich im Beratungsgespräch konkret besprechen, ohne eine unbelegte jährliche Kostenzahl zu versprechen.
- Ist jede benötigte Leistung enthalten, separat beziffert oder noch ausdrücklich offen?
- Sind technische Angaben und Ausschlüsse zwischen den Angeboten gleichwertig?
- Sind Zahlungsabschnitte, Änderungen, Terminabhängigkeiten und Abschlussunterlagen verständlich vereinbart?
Ein Vergleichsblatt mit drei Zuständen verwenden
Kennzeichnen Sie jede Position als enthalten, separat angeboten oder ungeklärt. Schreiben Sie bei enthalten zusätzlich die konkrete Ausführung dazu. Bei separat angeboten übernehmen Sie den tatsächlichen Angebotsbetrag; bei ungeklärt bleibt das Feld offen. So vermeiden Sie, dass eine unbekannte Leistung wie ein Null-Euro-Posten behandelt wird. Lassen Sie schließlich beide Anbieter die abweichenden Annahmen erläutern. Diese Methode funktioniert auch ohne öffentliche Pauschalpreise.
Eine Anfrage mit belastbaren Eckdaten
Sie können Wintergarten in Hamburg planen, indem Sie Ihre ungefähren Maße, das Nutzungsziel und den vorhandenen Untergrund beschreiben. Eine bereits verfügbare Zeichnung oder ein geklärter Genehmigungsstand macht die spätere Angebotsprüfung genauer. Zur Vorbereitung der Schnittstellen nutzen Sie den Ratgeber Wintergarten am Bestand.